MỤC LỤC
II. Các khái niệm khác liên quan đến lộ giớiVI. Xây nhà cách lộ giới bao nhiêu là đạt chuẩn?IX. Những câu hỏi thường gặp
Lộ giới là gì? Làm sao để xác định lộ giới?Xã hội ngày càng phát triển, không khó để bắt gặp những công trình đồ sộ, các tòa nhà cao tầng. Tuy nhiên, để xây dựng được các công trình như trên, người ta phải tuân thủ sát sao theo quy định của lộ giới nhằm tránh được các vi phạm và bị xử phạt của pháp luật. Bây giờ, hãy cùng gocnhintangphat.com giải đáp các thắc mắc này nhé!
I. Lộ giới là gì?
Lộ giới (tên tiếng anh là World Highway) còn được gọi là “chỉ giới đường đỏ”, là chỉ điểm cuối chiều rộng con đường tính từ tim đường sang hai bên. Là đường phân chia ranh giới giữa phần đất đã quy hoạch của nhà nước để làm đường xá, các công trình, cơ sở hạ tầng, làm lề đường, vỉa hè,… so với phần đất dùng để xây dựng nhà ở, công trình của người dân.
Đang xem: Tim Đường là gì và cách xác Định lộ giới, cách Để xác Định lộ giới cho lô Đất
Thường các cơ quan chức năng sẽ cắm các cọc lộ giới ở 2 bên đường để đánh dấu rõ ràng, cảnh báo cho người dân biết không được phép lấn chiếm phần đất đã nằm trong các quy hoạch xây dựng.
hành lang lộ giới là gì
2. BĐS xây dựng trên lộ giới có bị xử phạt không?
Câu trả lời là Có. Vì theo quy định của Luật xây dựng, Khoản 2 điều 43 thì nhà nước không cho phép xây dựng hoặc kinh doanh bất động sản tại mảnh đất nằm trong lộ giới. Vì vậy nếu vi phạm điều luật sẽ bị xử phạt theo quy định.
3. Phần đất nằm trong lộ giới được mua bán hay bồi thường như thế nào?
Có một số thắc mắc rằng, nếu như mua bán nhà vào sau thời điểm công bố lộ giới nhưng những ngôi nhà đó lại tồn tại từ trước khi có công bố lộ giới, vậy thì có được bồi thường hay không?
Đến nay vẫn chưa có quy định về việc mua bán phần đất nằm trong lộ giới. Tuy nhiên, nếu muốn bán thì cũng sẽ không có ai dám mua vì đây là phần đất không được phép xây dựng.
Mặc dù đây là phần đất không bán được nhưng chủ sở hữu vẫn được bồi thường theo đúng quy định về bồi thường đất lộ giới.
Xem thêm: Thạch Găng Là Gì – Mát Lạnh Thạch Găng Ngày Hè
Mức bồi thường sẽ là 100% nếu như giao dịch buôn bán chuyển nhượng phần đất nằm trong lộ giới trước khi có công bố về lộ giới. Còn nếu giao dịch xảy ra sau khi công bố lộ giới mà ngôi nhà đó đã tồn tại từ trước thì mức bồi thường chỉ còn 50%. Nếu giao dịch sau thời điểm công bố, còn cố ý xây dựng thì không được đền bù.
X. TP HCM bỏ quy hoạch lộ giới đường dự phóng
Sở Quy hoạch – Kiến trúc TPHCM đã chủ trì và phối hợp với các đơn vị, sở ngành và quận huyện lập danh mục cắt giảm quy hoạch đối với những tuyến đường dự phóng không có khả năng thực hiện do thiếu tính khả thi và nguồn lực.
Đến nay, chỉ còn huyện Hóc Môn là chưa được rà soát thực hiện điều chỉnh này. Còn các quận, huyện khác đang được rà soát, thực hiện giảm lộ giới ở những tuyến đường dự phòng “treo”. Đem lại lợi ích cho người dân nằm trong lộ giới.
Xem thêm: Lym Trong Xét Nghiệm Máu Là Gì? Cách Đọc Chỉ Số Lym Là Gì ? Lym Trong Xét Nghiệm Máu Là Gì
Lời kết
Qua bài viết trên, bạn đã có thể cập nhật thêm khá nhiều kiến thức cho mình về các quy định trong xây dựng. Hiểu được Lộ giới là gì? Lộ giới tên tiếng anh là gì? Cách xác định lộ giới, các quy định của pháp luật về lộ giới. Một khi nắm rõ các quy tắc về lộ giới thì sẽ giúp cho bạn có thể mua bán hay xây dựng nhà cửa, công trình diễn ra ổn thỏa, tránh các trường hợp ngoài ý muốn xảy ra.